2018〜2025年築, 専有面積35.08㎡〜55.08㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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エスリード八尾駅前ザ・フロント
大阪府八尾市東本町三丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩1分
2023年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,202万円
71.0万円/㎡
2,983
3,129
3,274
3,420
AI査定結果
推定相場価格
3,202万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,129万円〜3,274万円
69.4万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月14日
エスリード八尾駅前ザ・フロント
3,090万円（68.5万円/㎡）/ 2階 / 45.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は72.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,090万円 | 68.5万円 | 2階 | 45.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 3,190万円 | 70.8万円 | 2階 | 45.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 3,190万円 | 70.8万円 | 2階 | 45.08㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/29 | 3,280万円 | 72.8万円 | 2階 | 45.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 72.8万円 | 2階 | 45.08㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/08/09 | 3,190万円 | 70.8万円 | 6階 | 45.08㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 3,190万円 | 70.8万円 | 6階 | 45.08㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/08 | 3,290万円 | 73.0万円 | 6階 | 45.08㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,300万円 | 73.2万円 | 2階 | 45.08㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/06/03 | 3,780万円 | 83.9万円 | 6階 | 45.08㎡ | 1SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は63.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | エスリード八尾駅前ザ・フロント 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,090万円 | 68.5万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/27 | エスリード八尾桜ケ丘並木通り 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,880万円 | 64.0万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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